Dr.-Blaich-Straße

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Dr.-Blaich-Straße

 Im idyllischen Obermenzing entstehen drei Häuser mit ca. 160 m² Wohnfläche, perfekt für individuelle Lebensentwürfe. Mit eigenen Gärten und seperaten Eingängen fühlt sich Wohnen in München wirklich privat an. Natur und Erholung an der Würm und das Schloss Blutenburg warten direkt vor Ihrer Tür.
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    Eckdaten

    Es wurde(n) bereits 2 von 3 Einheiten reserviert.

    In diesem Triohaus entstehen drei Wohneinheiten. Die Häuser 1 bis 3 überzeugen mit folgenden Eckdaten:

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    Grundrisse

    Neubau Obermenzing EG
    Neubau Obermenzing OG
    Neubau Obermenzing DG
    Neubau Obermenzing UG

    Realteilung

    Neubau kaufen Obermenzing mit Realteilung

    • Rechtliche und bauliche Unabhängigkeit: Jedes Haus erhält eine eigene Flurnummer sowie eine eigene Versorgung von Wasser, Wärme, Strom und Internet.

    • Hohe Privatsphäre: Durch separate Eingänge und Zufahrten, klar getrennte Gärten und durchdachte Ausrichtung sind die Wohneinheiten vollständig voneinander abgegrenzt.

    • Gestaltungsfreiheit: Änderungen und Anpassungen während und nach dem Bau können unabhängig vorgenommen werden, ohne Abstimmung mit Nachbarn.

    Ausstattung

    Bauweise                                       Massive Ziegelbauweise

    Heizart                                             Fußbodenheizung

    Boden                                                 Echtholzparkett

    Parken                                               Stellplatz inklusive  

    Sonnenschutz                          Elektrische Rollläden

    Energieart                                    Luft-Wasser-Wärmepumpe

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    Lichte Raumhöhe im Erdgeschoss
    von 2,60m 

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    Hochwertige Betontreppe 
    mit Eichenbelag 

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    Großzügige Hebeschiebetüre
    Länge: 3,50m 

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    Fassade

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    Granitfarbene Dachziegel
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    3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
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    Fassade im Erdgeschoss mit Besenstrich & Gesims
    Um sich harmonisch in den städtebaulichen Kontext von Obermenzing einzufügen, wird das Erdgeschoss durch eine Besenstrichoptik und einem Gesims abgehoben. Dies erzeugt eine markante, aber zurückhaltende Ausstrahlung. Als moderner Kontrast zu der dezenten Fassadenfarbe erhalten die Häuser granitfarbene Dachziegel und dunkelgrüne Fenstern. 

    Lage

    In der Dr.-Blaich-Straße genießen Sie ein freundliches, familiäres Miteinander von Jung und Alt. Kindertagesstätte und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für kurze Wege im Alltag. Dank der sehr guten Stadtanbindung erreichen Sie das Zentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Kulturangebote schnell und bequem.

    S-Bahn                                                 6 min mit dem Fahrrad 

    Schloss Blutenburg                4 min mit dem Fahrrad 

    Würmaue                                             3 min mit dem Fahrrad 

    Biomarkt                                              5 min mit dem Fahrrad 

    Kindergarten                                  10 min zu Fuß 

    Autobahn                                            2 min mit dem Auto 

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    Exposé

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      Ansprechpartner

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      Mischa Kunz

      E-Mail

      kunz@mk-haeuser.de

      Telefon

      +49 172 83 33 464