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Pläntschweg

Im Pläntschweg in Obermenzing entsteht in ruhiger, grüner Lage nördlich der Verdistraße ein attraktives Bauvorhaben: zwei stilvolle Doppelhäuser mit insgesamt vier großzügigen Wohneinheiten – ein Zuhause, das ganz auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Jede Einheit bietet auf rund 160 m² Wohnfläche viel Raum zum Leben, Wohnen und Wachsen, während die konsequente Südausrichtung für lichtdurchflutete Räume und sonnige Gartenflächen sorgt, die zum Verweilen einladen. Besonders für Familien attraktiv ist die Lage im begehrten Schulbezirk Grandlschule: Kurze Wege zu Schulen und Kindertagesstätten, die Nähe zur S-Bahn sowie Grün- und Erholungsflächen schaffen ideale Rahmenbedingungen für ein Leben mit Kindern.

Haus kaufen im Pläntschweg Obermenzing
Haus kaufen im Pläntschweg Obermenzing
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Haus kaufen im Pläntschweg Obermenzing
Haus kaufen im Pläntschweg Obermenzing
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    Haus 1 & 2

    Bei diesem Projekt entstehen vier Wohneinheiten. Die Häuser 1 & 2 überzeugen mit folgenden Eckdaten:

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    Haus 3 & 4

    Die Häuser 3 & 4 überzeugen mit folgenden Eckdaten:

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    Realteilung

    Haus kaufen im Pläntschweg Obermenzing
    • Rechtliche und bauliche Unabhängigkeit: Jedes Haus erhält eine eigene Flurnummer sowie eine eigene Versorgung von Wärme, Strom und Internet.

    • Hohe Privatsphäre: Durch separate Eingänge und Garagen, klar getrennte Gärten und durchdachte Ausrichtung sind die Wohneinheiten vollständig voneinander abgegrenzt.

    • Gestaltungsfreiheit: Änderungen und Anpassungen während und nach dem Bau können unabhängig vorgenommen werden, ohne Abstimmung mit Nachbarn.


    Ausstattung

    Bauweise                                   Massive Ziegelbauweise

    Heizart                                         Fußbodenheizung

    Boden                                             Echtholzparkett

    Stellplatz                                     Einzelgarage vorgesehen

    Sonnenschutz                      Elektrische Rollläden

    Energieart                                Luft-Wasser-Wärmepumpe

    Haus kaufen im PläntschwegHaus kaufen in Obermenzing
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    Lichte Raumhöhe im Erdgeschoss
    von ca. 2,60m 

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    Hochwertige Betontreppe 
    mit Eichenbelag 

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    Großzügige Festverglasung
    im Wohnbereich


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    Fassade

    Um sich harmonisch in den städtebaulichen Kontext von Obermenzing einzufügen, wird das Erdgeschoss durch ein Gurtgesims gegliedert. Zusammen mit den Faschen und Sprossen aller Fenster entsteht so eine markante und zugleich zurückhaltende Ausstrahlung. Als moderner Kontrast zur dezenten cremeweißen Fassadenfarbe erhalten die Häuser granitfarbene Dachziegel und schwarze Fenster.

    Lage

    Das Bauvorhaben im Pläntschweg überzeugt durch seine hervorragende Lage im begehrten Stadtteil Obermenzing, der zu den attraktivsten Wohnlagen für Familien zählt. Die gewachsene Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältigen Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von der Lage im begehrten Schulsprengel Grandlschule sowie der guten Anbindung an die S-Bahn, die eine schnelle und komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt und darüber hinaus ermöglicht.

    S-Bahn  (S2)                                   4 min mit dem Fahrrad 

    Schloss Blutenburg                6 min mit dem Fahrrad 

    Grandlschule                                   5 min mit dem Fahrrad 

    Kindergärten/ Kitas                5 bis 7 min zu Fuß

    Supermarkt                                      11 min zu Fuß 

    Autobahn (A8)                               5 min mit dem Auto 

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    Exposé

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    Laura Kirsch

    Laura Michaelis, Architektin

    „Als familiengeführtes Unternehmen setzen wir auf direkte Kommunikation – vom Architekten direkt zu Ihnen. Ohne Makler sprechen Sie von Beginn an mit den Planern des Bauvorhabens. So erhalten Sie jederzeit klare Antworten, volle Transparenz und die Möglichkeit, eigene Wünsche und Änderungen unkompliziert einzubringen. Gerne zeigen wir Ihnen alle Möglichkeiten und erläutern das Konzept hinter dem Projekt. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.“